延期償還房屋貸款計算機

兩天前，國家銀行（BNM）發布了有關馬來西亞分期付款貸款暫緩繳付政策修訂的消息，社交媒體平台為之瘋狂。事實上，這項政策修訂完全違背了暫緩繳付的初衷，即在全球疫情爆發和經濟衰退期間，減輕人民（公民）的經濟負擔。

這是一個簡單的計算器，您可以查看如果選擇暫緩繳付，新的分期付款金額是多少。

貸款總額：
原始貸款期限（年）：
暫緩繳付後剩餘分期付款次數（月）：
固定利率（%）： *您可以在網上銀行頁面找到

計算

下方的簡單貸款計算器顯示了您選擇暫緩繳付並享受銀行提供的六個月還款假期時，必須支付的差額。在以下範例中，Tim有一筆為期七年、金額為50,000令吉的分期付款貸款，截至2020年3月31日，他還剩下50期（共84個月）的分期付款需要支付，固定利率為2.7%。固定利率金額可以在您的網上銀行對帳單或貸款協議中找到。經過計算，Tim只需支付727令吉（比原始分期付款金額708令吉多出19令吉，即2.68%）即可。差別不大對嗎？換句話說，如果您在疫情爆發期間失去了收入，並且需要那額外的700令吉現金來維持生活，這實際上不是一個壞交易。

（從財務角度來看）在上述範例中，暫緩繳付選項相當於一筆年有效利率為5.04%的貸款。那麼，是選擇加入還是不加入呢？我們的建議是，如果您手頭有足夠的現金流，就不要選擇；如果您確實需要分期付款金額來維持生活，那麼有很多方法可以通過金融機構獲得利率低於5.04%的貸款。

*結果僅為估計值，此結果和文章不構成對任何人的財務建議。請諮詢專業金融機構代表以滿足您的需求。
**此計算基於國家銀行於2020年5月1日發布的公告（來源：國家銀行網站）